{"id":4026,"date":"2023-09-13T22:31:18","date_gmt":"2023-09-14T01:31:18","guid":{"rendered":"https:\/\/horapicodigital.com.ar\/?p=4026"},"modified":"2023-09-13T22:31:19","modified_gmt":"2023-09-14T01:31:19","slug":"ley-de-alquileres-no-hubo-acuerdo-sobre-el-proyecto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/horapicodigital.com.ar\/index.php\/2023\/09\/13\/ley-de-alquileres-no-hubo-acuerdo-sobre-el-proyecto\/","title":{"rendered":"Ley de Alquileres: no hubo acuerdo sobre el proyecto"},"content":{"rendered":"\n

Este mi\u00e9rcoles se llev\u00f3 a cabo el\u00a0debate en el Senado\u00a0sobre el proyecto sancionado a fines de agosto en Diputados sobre la\u00a0Ley de Alquileres.\u00a0En ese sentido, el interbloque del Frente de Todos logr\u00f3\u00a0imponer como dictamen de mayor\u00eda un proyecto que reforma esta normativa.<\/p>\n\n\n\n

El dictamen de mayor\u00eda cont\u00f3 con las firmas de los legisladores que componen el\u00a0Frente de Todos y del bloque Unidad Federal, que integra un grupo de peronistas que se separ\u00f3 del oficialismo a principios de a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

En tanto,\u00a0Juntos por el Cambio firm\u00f3 un dictamen de minor\u00eda para insistir con la sanci\u00f3n que sali\u00f3 de Diputados.<\/p>\n\n\n\n

La bancada opositora deber\u00eda ganar la votaci\u00f3n en el recinto si pretende que la nueva\u00a0Ley de Alquileres\u00a0sea sancionada de manera definitiva. Si, por el contrario, triunfa la iniciativa del oficialismo, el proyecto regresar\u00e1 en segunda revisi\u00f3n a Diputados.<\/p>\n\n\n\n

En la C\u00e1mara baja, entonces, los legisladores deber\u00e1n optar por insistir con la sanci\u00f3n original o aceptar los cambios introducidos en el Senado.<\/p>\n\n\n\n

El proyecto aprobado por los Diputados el mi\u00e9rcoles 23 de agosto reduce de tres a dos a\u00f1os los plazos de los contratos,\u00a0con una actualizaci\u00f3n de los alquileres cada cuatro meses\u00a0contra el esquema anual que rige en la actualidad y el empleo de par\u00e1metros o \u00edndices fijados entre las partes.<\/p>\n\n\n\n

En ese sentido,\u00a0establece que las partes deber\u00e1n convenir el mecanismo de actualizaci\u00f3n del precio del alquiler al inicio de la relaci\u00f3n locativa, pudiendo aplicar a tales efectos el \u00edndice de precios al consumidor (IPC), el \u00edndice de precios mayoristas (IPM) y el \u00edndice de salarios (IS), elaborados por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Censos (Indec) o una combinaci\u00f3n de dichos \u00edndices.<\/p>\n\n\n\n

\"Ley<\/figure>\n\n\n\n

Ley de Alquileres.<\/p>\n\n\n\n

Ley de Alquileres: el proyecto del oficialismo<\/h2>\n\n\n\n

El dictamen impulsado por el oficialismo establece\u00a0tres a\u00f1os como plazo m\u00ednimo legal de locaci\u00f3n\u00a0y agrega que \u201clos contratos de locaci\u00f3n con destino\u201d a vivienda ser\u00e1n estipulados \u201cen valor \u00fanico en moneda nacional y por per\u00edodos mensuales sobre el cual podr\u00e1n realizarse ajustes con periodicidad a intervalos no inferiores a seis meses\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n modifica el mecanismo de actualizaci\u00f3n del precio de los alquileres y\u00a0toma el Coeficiente Casa-Propia que publica el Ministerio de Desarrollo Territorial y H\u00e1bitat que se compone del menor indicador entre el promedio de la variaci\u00f3n salarial del \u00faltimo a\u00f1o y el promedio de la inflaci\u00f3n del mismo per\u00edodo.<\/p>\n\n\n\n

El dictamen del oficialismo tambi\u00e9n modifica la norma venida en revisi\u00f3n de Diputados al\u00a0incorporar un \u00faltimo p\u00e1rrafo sobre el art\u00edculo nueve estableciendo que \u201clos ingresos provenientes de locaci\u00f3n de hasta dos inmuebles estar\u00e1n exentos del pago del Monotributo\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Finalmente, el dictamen de mayor\u00eda suma un nuevo art\u00edculo, el n\u00famero doce sobre el\u00a0Impuesto a las Ganancias: \u201clas partes podr\u00e1n deducir del Impuesto a las Ganancias la suma equivalente al diez por ciento del monto anual del contrato de locaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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