{"id":17252,"date":"2025-10-22T07:59:56","date_gmt":"2025-10-22T10:59:56","guid":{"rendered":"https:\/\/horapicodigital.com.ar\/?p=17252"},"modified":"2025-10-22T07:59:57","modified_gmt":"2025-10-22T10:59:57","slug":"en-la-previa-electoral-bancos-suspenden-creditos-hipotecarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/horapicodigital.com.ar\/index.php\/2025\/10\/22\/en-la-previa-electoral-bancos-suspenden-creditos-hipotecarios\/","title":{"rendered":"En la previa electoral, bancos suspenden cr\u00e9ditos hipotecarios"},"content":{"rendered":"\n

El efecto de las constantes subas del d\u00f3lar y el fuerte incremento de las tasas lleg\u00f3 tambi\u00e9n al segmento de los cr\u00e9ditos hipotecarios que, por el momento, y seg\u00fan los registros oficiales, reflejan un mercado en positivo.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, hoy el nivel de pr\u00e9stamos hipotecarios, el mercado opera en forma exclusiva con los que funcionan bajo la modalidad UVA, viene en baja.<\/p>\n\n\n\n

A comienzos de a\u00f1o siete de cada tres operaciones inmobiliarias que se concretaban ten\u00edan a los pr\u00e9stamos como motor, aunque hasta hace pocos meses la ecuaci\u00f3n daba un 50% para los UVA y un 50% para las operaciones sin esa herramienta. Hoy, esta segunda variable ya llega al menos a un 80%.<\/p>\n\n\n\n

En las cuentas oficiales, este estancamiento se ver\u00e1 reci\u00e9n cerca de fin de a\u00f1o, cuando se comenzar\u00e1 a reflejar la situaci\u00f3n actual.<\/p>\n\n\n

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\"\"<\/figure>\n<\/div>\n\n\n

Hoy hay bancos que cobran tasas de hasta el 17% anual m\u00e1s UVA, cuando previo a los sacudones financieros rondaban entre el 8% y el 10%, y en mayo de 2024, cuando se retom\u00f3 el sistema UVA, rondaban entre el 3,5% y el 5,5%, siempre con el agregado del \u00edndice UVA y dependiendo de cada banco.<\/p>\n\n\n\n

Esta situaci\u00f3n, incluso, llev\u00f3 a algunas entidades a tomar medidas extremas. Ya hay varios que pusieron los hipotecarios en el freezer, a la espera de un panorama algo menos convulsionado; es decir, hoy no tienen habilitadas esas l\u00edneas. \u201cLos cr\u00e9ditos que hoy se est\u00e1n otorgando tienen que ver con carpetas que est\u00e1n dando vueltas hace entre 40 y 60 d\u00edas, cuando hab\u00eda otras condiciones. Nosotros decidimos suspender todo hasta que se aclare el panorama. En esta situaci\u00f3n es inviable\u201d, sostuvieron en uno de los bancos de primera l\u00ednea.<\/p>\n\n\n\n

Ese escenario inviable tambi\u00e9n lo ven en otra de las entidades financieras. En este caso no se suspendieron los hipotecarios, aunque de hecho es algo que termina ocurriendo. Aumentaron el scoring \u2013los requisitos para clasificar para un pr\u00e9stamo- y cobran tasas de hasta 17% anual, en ambos casos condiciones que dejan afuera a mucha gente que hoy intenta llegar a ser propietario, ya sea porque no son aprobados como tomadores del pr\u00e9stamo o porque el monto al que pueden acceder no les alcanza para comprar la vivienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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